验房类型：毛坯房

验收地点：重庆

验收内容：全屋验收

验房步骤：

第 一步：验收入户门

检查重点：门开关闭合是否灵活，有无异响，门后与强接缝的密封胶是否规整，门锁是否是可以正常使用的，门外观有无划痕、凹坑等。

第二步：验收门窗

卧室门窗、厨房门窗、客厅滑门、防护栏杆是否存在损伤、开关是否灵活，按国家规范要求需用安全玻璃的位置是否配置了安全玻璃，是否有CCC标志。

第三步：通水电检查。

通水电是接房的必要条件，检查意总闸能否正常操作，有无异常，水表、电表的底数是否为0。

第四步：检查电路

一 般开发商安装的开关都是有过电保护的，短路的时候会自动跳闸，这样更安全。大家在检查的时候，可以把相位检测仪插到插座上，然后按上面的红色按钮，总电箱 相应的位置会跳闸，那么就是正常的。每个房间包括厨房卫生间都能测一下，空调开关也是可以的，这样省去用电笔测量每个插座是否有电！

第五步、检查水路、上下水管道有无渗漏、通畅。地漏中是否有杂物。

第六步：用红外测距仪测量门洞的宽度和高度，保证满足普通门的安装尺寸。

第七步：用红外测距仪测量开间及层高，注现在的标准层高在2．8米以上，极差不超过2cm.

第八步：检查墙体质量缺陷

检查墙体是否存在漏网、漏筋、开裂、起皮、发白（返硝）空鼓等质量缺陷，用空鼓锤可检查墙壁是否存在空鼓，空鼓会造成装修后墙壁鼓包、脱壳、掉块，严重影响正常居家生活，务必检查到位。一般情况空鼓范围在超过20平方厘米视为开发商整改范围。

第九步：检查墙体平整度、垂直度。

用两米靠尺检查墙体平整度、垂直度是否符合规范要求。

存在问题：

1.阳角不顺直

激光标线仪将激光装置发射的激光束导入水准仪的望远镜筒内，使其沿视准轴方向射出的水准仪，与配有光电接收靶的水准尺配合，进行水准测量，光水准仪具有精度高、视线长和能进行自动读数和记录等特点。

2.墙面空鼓

空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的，检测的时候，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声，用空鼓锤，在抹灰后的墙面滑击，听声音，与其他部位声音不同处，清脆或者沉闷的声音，确定范围。

3.墙面开裂

热胀冷缩是绝大数物体的基本物理性质，由于温度变化均匀使砌体产生不均匀收缩，或砌体的伸缩受到不均匀的约束，温度应力超过砌体的强度而引起砌体开裂，在施工过程中，砌筑工人技术水平低、质量意识不高等等都可能导致墙体裂缝。