交房的时候，验房是个很重要的环节，但是很多业主都会疏忽，随便验一下就完事了，这样在后期的时候有问题，会非常麻烦。其实验房主要有22个细节，验到位了就没问题，也不怕被骗。

验房前的准备材料：卷尺、小铁锤、手电筒、水平尺、电笔等。如果有条件，带上专业人士更放心。

毛坯房验房的要点：

带装修房验房要点：

带装修房和毛坯房验房时的侧重点各不相同，但以下22个细节都是同样要着重留意的，一定要做好这些细节验收。

一、入户门验收

1、检查大门材质

一些不良开发商为了谋取暴利，会给户主安装低价的纸板门，在进行大门验收时，可以用手敲击大门，如果发出的声音比较厚重且门的重量感比较强就没有问题，反之就要谨慎。

如果开放商是配的防盗门，门上是会有专门的安全标识的，这也是验收的重点。

2、验门锁

门锁验收比较简单，一要看开锁是否顺畅灵活，二要看门锁是否有生锈的痕迹。

3、验配件

门上的五金配件无非是螺丝、转轴，在验收时要看这些五金是否光滑亮丽，如果有锈斑就要联系开发商及时更换，减少以后的维修成本。

二、验收电箱

1、电箱的线路是否有标记，这些标识直接影响日后的用电安全，如果不清楚，记得找开发商解释一下。

2、查看强弱电箱是否安装得扎实。

三、验收门窗

1、验收门窗的时候要来回多开关几下，看看门窗的开关是否舒畅，于此同时还要注意门窗的材料。如果是带装修房记得对比材料表看看用的材料是否匹配，而且要看看缝隙的处理是否严丝合缝。

2、合格的玻璃上都会有3c认证的标志，别忘检查。

3、检查窗户时有个细节，就是看看窗户底部是否有泄水孔，不然水排不出去，房子里面就要积水了。