验房时有哪些注意事项?

　　建筑物的地面是否平整

　　如果你想检查建筑物的地面是否平整，你只需要使用长尺(或带水平专用尺子)，靠近墙壁和地面，检查它是否平整，观察是否有划痕和裂缝，墙壁是否有爆点(爆点:当生石灰发出成熟石灰时，会因搅拌不均匀而形成爆点。当你用铁器敲击“爆点”时，你会发现大面积的疏松和脱落等质量问题。)、

　　墙壁上是否有裂缝

　　在检查墙面是否平整的同时，还要看墙面是否有裂缝(四种常见裂缝:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有铁丝网、钢筋泄漏。若在验房过程中发现上述墙面问题，可开发商帮忙修复后签字。

　　3.门窗

　　安装轨道是否顺畅。在门窗检查中，重要的是检查门窗轨道是否顺畅。尤其是平开窗的家长，一定要注意能不能关紧。否则，风会进入房间，尤其是在寒冷的北方，所以冬天你会很痛苦。如果你在检查房子时发现这些问题，直接通知开发商，他们很快就会修好。如果你已经签了，请开发商处理这些问题。那么他们的工作效率就是龟速。检查新房子的门窗玻璃是否损坏。窗框是否变形。如果你发现任何异常，请仔细检查开发商是否需要解决。这是非常规。

　　进门门是否有磕碰和刷漆?

　　需要仔细检查入口门是否有颠簸和油漆。严格来说，门的内外顶面一定要油漆。门的间隙不要太大。门的开合没有特别的声音。门的四面要靠近门框。门锁的一面之间的间隙不要太大。同时，别忘了试锁，主要看钥匙是否好用，门锁是否安装牢固。还有一点很重要，就是门的隔音效果更好，密封度更高。门的碰撞痕迹

　　阳台设备没有损坏

　　对阳台进行验收时，主要看阳台地面是否平整破损，其次是阳台的窗户设备是否完好。

　　6.层高不得低于2.8米。

　　建筑高度一般为2.8米，实际高度不得低于2.6米，层高3米的实际高度不得低于2.75米，但住宅楼层高度不得低于2.8米。

　　给水是否配套齐全?

　　检查给谁的注意事项主要取决于房间内各水管的水龙头是否有水供应，是否配套齐全(包括走廊内管井内的水龙头)。

　　排水是否正常

　　给水后，剩下的一个大问题就是排水问题的解决。排水的验收位置主要包括盆地、厕所、浴缸和浴室、厨房、阳台地漏等。(应该听到咕噜声和表面没有积水)。合格的地面不应该有积水，因为地漏是低的，但是后期铺设地面的高度在毛坯房的地漏周围留下了一定的高度。尽量让水流变大变急，看水压，试试排水速度。排水验收必须实际操作

　　电是否与购买的数量一致?

　　在电气方面，首先要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与购买的数量一致;

　　十.预留洞是否合理?

　　首先，询问客厅、南卧室和北卧室的空调座椅和孔洞。尤其是检查空调孔的时候，一定要看是高是低。如果外面高，里面低，雨水下雨的时候就会灌进来，这是一件比较麻烦的事情，尤其是北面开着空调孔的时候，灌溉非常严重。如果发现这个问题，坚决要求kfs堵住原来的孔，重新打孔。

　　11.强电，弱电

　　检查强电弱电时，主要看开关和电表是否能控制室内灯具和插座，检查开关和插座的牢固性。检查强电弱电的垂直距离是否超过一米，否则未来会影响电视的观看效果。(这一点非常重要。)用电笔/小灯泡测量每个强弱电是否通畅。

　　开关后室内电源是否完全关闭，室内电源是否分开，也分别检查。你可以知道开关和电表是否能完全控制室内电源。对于插座，必须是保险插座(离地面30厘米高的插座必须配备保险装置)。浴室内的电源插座应为防潮插座，并采取防溅措施。浴室的照明灯座必须是磁性安全灯座，洗手盆顶部不应有插座。

　　检查室内平整度，检查室内平整度。

　　怎样检查室内平整度的三种方法：

　　(1)在屋顶上用细绳栓上一个重物，贴墙放到墙脚，从四周检查其倾斜程度。

　　(2)目测大致地平。

　　检查墙体的平整度。墙体、天花板地板是否特别倾斜，是否弯曲，是否起浪。

　　检查门窗的垂直度。

　　(1)门、门的插销、门锁是否过长过紧。

　　门插是否插得太少?门的间隙是否过大(尤其是门锁的一侧)。

　　门四边是否靠近门框?开关时有没有特别的声音?

　　窗台下面有没有水渍?如果有，可能是窗户漏水。

　　窗户与混凝土接口之间有无缝隙。

　　开关窗户是否过紧?是否可以适当关闭。

　　窗玻璃是否完好无损。

　　14.公共配套

　　(1)打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看看是否是假的。

　　电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。

　　(3)CCTV监控系统，楼宇可视对讲系统，家庭安全预防报警系统。

　　(4)周边防范管理系统，离线智能巡逻系统，背景音响和广播系统。