交房后，住新房是一件幸福的事。但是入住前验房也是一个非常重要的步骤，所以入住前一定要了解验房的注意事项和细节，但是很多人不知道什么是“验房”和“为什么要验房”。那么，我们来看看验房的注意事项。

　　入住前怎样看房子?

　　重点检查房屋是否有裂缝。检查房屋的倾斜度。检查房屋是否漏水。济宁闫芳公司

　　2.新房入住前，业主应查看项目相关备案文件复印件，确认项目为合法建筑;同时，你应该得到开发商提供的房屋质量保证和房屋使用说明。

　　试试门窗是否打开灵活，看看门窗框、窗框、窗框的侧面是否平行，也要知道它们的密封程度。

　　4、墙面抹灰、地板装饰面等装饰面是否有缝隙和裂缝，只需用小锤子轻敲即可。如果你买顶楼，你必须检查每栋房子的顶部是否有雨水泄漏的痕迹。

　　5.打开水龙头，就能知道上下水管是否有泄漏、泄漏或堵塞。需要注意的是，水流要尽可能大，尽可能急。先检查水压，再尝试排水速度。

　　厨房及卫生间应布置在通风管道附近，有利于快速排出异味、废气等气体，保持室内空气清洁。

　　测量楼层高度是否符合要求。建筑层高为2.8。m，实际高度不得低于2.6m，3m的实际高度不得低于2.75m，住宅楼层高度不得低于2.8m..

　　如果房屋交付后发现质量问题，也可以通过法律途径进行调查。特别提醒那些买精装修房作为婚房的人。目前大部分开发商和买受人签订房屋买卖合同，但装修合同的签约人是开发商委托的装修公司。装修公司与买受人有法律关系，但开发商也要承担补充责任。除法律途径外，纠纷也可以通过投诉解决。

　　第二，房检需要注意哪些事项?

　　早期跟踪非常重要。对于年轻买家来说，雇佣专业的房屋检查员检查更省力。它不仅可以直观地检测房屋的质量问题，还可以发现一些潜在的问题。

　　假如是亲自看房，要注意早期跟踪。如有条件，可在业务员陪同下到房地产现场进行定期检查。

　　前期跟踪主要观察以下几点:施工现场是否规范，材料堆放是否整齐有序，现场管理是否严格等。施工队伍的操作规范很大程度上反映了房地产的质量。其次，看看承重墙使用的混凝土、钢筋和材料的类型，看看这些材料是否有质量问题。因为这些问题都是专业的，建议先看专业知识再鉴定。另外，注意施工图纸和你选择的房间类型是否有偏差。这种问题经常发生在特殊楼层的房间类型中。