家庭装修的监理过程贯穿于整个装修过程。其实如果选择不同的家装监理公司,他们的工作流程是不一样的,但是一般的内容和基本的操作流程并没有太大的区别。下面小编做了一个家装监理流程,结合四五家家装监理公司的流程内容,特别为大家整理如下:
签订监理合同
家庭装修监理首先与业主签订监理合同。
1、明确监督工作内容;
2、明确委托人和监理人的职责和权利;
3、明确合同价格和支付方式;
4、明确工期要求和工程延期处理方法;
对装修公司进行审核
对装修公司的营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证书进行审核。
审核设计方案
设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定,包括拆除建筑结构、水、电、气线改造等。,图纸是否完整可行。
审查合同
看合同填写是否完整正确,报价是否符合装修协会公布的装修市场指导价;所有工艺做法是否标注清楚;材料规格品牌是否有详细说明;甲乙双方责任权利是否公平合理。
五是对施工人员资格进行审核
施工人员是否具备相应的操作技能:部分特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)
第六,审核检验材料
监督装修公司采购使用符合国家和行业标准的装修材料、设备和配件,并有出厂证明和省市准用证,防止使用假冒伪劣产品。
1、根据合同文件要求,审核员的专业技术资格(不合格更换);
2、根据合同文件的要求,对材料设备的质量、价格、数量进行验证(不合格退货);
产品名称、品牌、型号、规格、证书、制造商及地址;
b进口产品需要有相应的传真件或复印件,如报关单、准入证明等;
特殊产品生产许可证、试验报告、环境检查报告;
3、对进场材料设备进行合理的存放和保管;
4、提交上述资料备案
对施工工艺进行审核
施工技术是否符合建设部、市建委、市装协相关装修规定,是为了保证装修工程的质量和工期,达到预期的效果。
1、检查验收拆除、钻孔及预留、预埋凿槽等工程;
2、管道、管道等新改水、电、气、弱电工程的检查验收;
3、检查验收铝合金或塑钢门窗、封闭阳台等工程;
4、检查验收基底、防水、砖铺等工程;
5、对天花板、地板和细木制品进行检查和验收;
6、涂装、涂装、裱糊等装饰工程的检验验收;
7、卫生洁具、面板、灯饰、五金挂件等安装工程在合同中进行检查验收;
8、检查验收地毯、软包等特殊工程;
9、根据合同要求的房间安全、清洁等方面进行检查验收;
八、委、监、承三方联合签订承包人报验的竣工自检合格工程(修改不合格)
家庭装修监理问题分析:
1、家庭装修是否需要聘请监理?
其实每个装修业主都要求监理,但这个监理大多是自己做的,或者是家人做的。如果业主不知道怎么装修,不知道怎么装修,那就请家装监理。毕竟专 家是擅长管理的。
2、家庭装修监理收费是否有行业标准?
目前家装监理的收费没有明确的行业标准,通常适用于预算在100万以内的工装收费标准。目前市场上有两种收费方式:一种是按照建筑面积,另一种是按照工程总成本的一定比例,高不超过总成本的3%。
3、家庭装修监理不负责怎么办?
甲方作为装修业主,需要与家装监理公司签订授权委托合同。如有问题,监理人员应由家装监理公司负责,相关细节可在签订《监理授权委托合同》中约定。