一，入口门检查1。检验标准(1)门表面应清洁，不得有划痕或碰伤;(2)门的切角和拼缝应严密平整;(3)门与墙之间的间隙应填充;(4)门的允许偏差:门框的翘曲允许偏差为3mm，门扇的翘曲允许偏差为2mm，门扇表面的平整度允许偏差为2mm，门框的门扇应对一，入口门应检查。

　　1.检验标准

　　(1)门面应清洁，不得有划痕、碰伤;

　　(2)门的切角、拼缝应严密平整;

　　(3)门与墙之间的间隙应填满;

　　(4)门制作的允许偏差:门框翘曲允许偏差3mm，门扇翘曲允许偏差2mm，门扇表面平整度允许偏差2mm，门扇对角线允许偏差3mm。;

　　(5)安装的留缝限值，允许偏差：门扇对缝，门扇与门框的立缝宽度为1.5。～2.5mm;

　　毛坯房入户门与地面的缝隙宽度不得小于3.5。cm。

　　业主如何检查入户门是否符合房屋质量验收标准?

　　一般情况下，业主应检查入户门的以下几个方面：

　　(1)检查门框:门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否紧密，门框表面是否有异常毛刺、开裂、损坏;

　　(2)门扇检查:门扇是否变形开裂，面漆外观是否完好，表面是否平整，是否有明显的划痕和颠簸，是否考虑预留地面装修距离地面;

　　门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑，锁芯是否自由旋转，锁舌各向伸缩，锁孔位置是否正常;

　　开门检查：门开关是否平稳，有无异常阻力，有无磨损，门锁紧后有无晃动;

　　门把手检查：安装是否牢固，旋转时是否有异常阻力，表面是否有缺损、变形;

　　密封检查：门扇遮缝是否在2.5mm以内。

　　一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，如门表面轻微的小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门反厂维修;入户门与地面的留缝宽度不满足要求(小于3.5cm)时可以要求反厂锯短处理(注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主决定，可请地产工程 部评判决定);门锁的问题一般会出现在装修使用期间，入发现钥匙可以通用，锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。

　　二是铝合金门窗检验

　　1.检验标准

　　铝合金门窗质量：表面应干净、平整、光滑，颜色一致，无锈蚀;大面应无划痕、碰伤;

　　铝合金门窗的安装允许偏差：门窗框的正面和侧面垂直度允许偏差为2.5mm，门窗横框的水平允许偏差为2mm，门窗横框的标高允许偏差为5mm，门窗纵向偏差中心允许偏差为5mm。;

　　铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填充，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、直、无裂纹;

　　铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽，设置的排水孔应通畅;

　　铝合金门窗推拉窗开关应力不大于100N;

　　(6)铝合金门窗玻璃的安装质量:玻璃表面应清洁，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍，中空玻璃内外表面应清洁，玻璃中空层不得有灰尘和水蒸气。

　　业主应检查铝合金的以下几个方面：

　　窗框检查：窗框安装牢固端正，窗框是否有划痕、磕碰、变形等;

　　型材检验：表面层要求颜色和光泽均匀，手感光滑，是否有划痕、磕碰、变形等;

　　三是五金件及开启检查：要求开关自由平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气;

　　(4)密封检查:窗扇与窗框、窗扇与玻璃之间的密封条是否到位、严密、是否损坏或间歇，窗框与墙壁之间的密封条是否完整，是否脱落、损坏、裂缝等。，是否有泄漏;

　　玻璃检查：安装牢固，完整，无裂纹，划痕明显。

　　铝合金窗框型材的损坏需要现场确定。现场可以修复和修复小划痕、磕碰变形(不影响使用功能)的油漆。如果变形严重，影响使用功能，可以要求更换。此外，业主更关心的是铝窗的渗水问题，发现渗水的窗户需要整改。

　　阳台栏杆，窗户护栏检查

　　检验标准：

　　护栏质量：护栏表面应光滑，不得有锈迹，颜色一致，不得有裂缝，不得翘曲或损坏，接缝应紧密;

　　护栏安装允许偏差：护栏垂直度允许偏差3mm，栏杆间距允许偏差3mm，护栏安装必须牢固端正;

　　房屋阳台栏板或栏杆净高，六层及六层以下不得低于1.05m;七层或七层以上的不得低于1.10m。栏杆垂直杆间距不得超过0.11m。

　　一般业主更注重护栏的表面质量和安装，反映的问题大多是护栏生锈、安装不当等。这样的问题可以要求整改。为了提高工作效率，建议施工单位可以提供一些油漆供物业备用，物业维修人员可以进行简单的油漆补充工作，并及时通知房地产工程部安排和处理难度较大的整改。

　　地面检查四、地面检查

　　地面检验标准

　　(1)地面与下一层结合牢固，不得有空鼓(考虑到我国建筑企业的实际水平，当空鼓面积大于400平方厘米且无裂纹，且每个自然间或标准间不超过2个时，可不计入空鼓施工质量缺陷);

　　地面表面应密实，不得有起砂、蜂窝、裂缝等质量缺陷;

　　(3)地面表面允许偏差:表面平整度允许偏差为5毫米，标高允许偏差为正负8毫米，厚度允许偏差为1/10，不超过设计厚度。;

　　(4)对地面有防水要求的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确，无积水。

　　业主应检查地面的以下几个方面

　　地面是否存在空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷;

　　地面上是否存在倒水和积水现象;

　　(3)地面水暖预埋管道是否有标识;

　　(4)地面是否预留装修地面的做法。

　　墙面检查五、墙面检查

　　墙体检验标准

　　(1)墙面抹灰表面光滑、干净、连接平整;

　　(2)墙面抹灰层与基层之间必须牢固结合，抹灰层应无脱层、空鼓，表层应无爆灰、裂缝，外墙不得有渗水现象;

　　(3)有排水要求的部位应做滴水线(槽)，滴水线应整齐顺直，内高外低;

　　墙面抹灰的允许偏差：立面垂直允许偏差为4mm，表面平整度允许偏差为4mm，阴阳角应方正，允许偏差为4mm。

　　一般业主更关注墙面质量的是抹灰空鼓和墙面裂缝。在实际测试中，墙体空鼓的允许范围为:单面墙体小于5平方米，允许一个空鼓，空鼓面积小于5平方厘米;单面墙体大于5平方米，多允许2个空鼓，每个空鼓面积不大于5平方厘米;墙体裂缝的主要原因是受温度和材料的影响。由不同材料组成的墙体因材料膨胀系数不同而开裂，受温度影响。

　　一般裂缝检查的重点是一般裂缝检查

　　墙体裂缝和楼板裂缝是业主关注的焦点，必须认真对待。一般裂缝检查的重点如下：

　　检查房屋外墙是否有裂缝(存在漏水隐患);

　　(2)承重墙体是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙体，是否有倾斜裂缝(存在结构安全隐患);

　　(3)承重墙是否有贯穿裂缝，并且在不同楼层墙体的同一位置有方向、有规律的裂缝(存在结构安全隐患);

　　(4)根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.1，检查地板(地板和顶板)是否有与房屋横梁平行的裂缝)。一条规定，裂缝宽度在现行设计规范允许范围内(0.3)mm)内部一般缺陷，不影响现浇板的承载能力;

　　(5)检查地板(地板和顶板)是否有受力裂缝，这种情况通常发生在支座的板面或板中间的板底。这种裂缝一般表现为与角落45度的裂缝、与横梁垂直的裂缝等。这种裂缝往往穿错了地方，形状外宽内窄。应该说，这种裂缝往往会影响结构的安全性和耐久性，需要认真对待;

　　阳台、雨篷等悬挑结构板是否有贯穿裂缝(存在结构安全隐患)

　　防水检验六、防水检验

　　检验标准：

　　(1)防水层表面应光滑、无气泡、起皱等缺陷。刚性防水层无脆、开裂、起砂等缺点。防水层的排水坡度符合设计要求，没有明显的积水现象;

　　(2)细部结构实践符合规定要求，密封严密无泄漏。

　　房子的防水质量是业主关心的重要质量问题。防水检查主要包括卫生间、阳台、厨房、屋顶、外墙、外墙门窗、空调洞口的防水检查。其中，卫生间、阳台、厨房、屋顶的业主在关闭建筑物时会要求进行24小时的闭水试验。检查过程中有泄漏的，必须进行整改，再次进行试水检查，直至不发生泄漏。

　　给排水检查七、给排水检查

　　毛坯房除了预留管道外，几乎没有说明给排水设施，也没有安装卫生间用具。业主主要检查以下内容：

　　(1)现有阀门和水龙头检查:位置是否合理，开关是否正常，水路是否通畅，无损坏、生锈、无滑扣、滴水现象;

　　管道是否固定牢固，安装是否平整整齐，管道是否损坏，接头是否完好;

　　预留上水堵头、管道等是否考虑装修面层的大小，水堵头是否打开;

　　水表检验：水表安装是否符合规范，水表接头是否紧密完好，是否有空转现象;

　　(5)排水管道检查:排水管道是否有直角或死角;接头是否紧密完好，接口是否有渗漏，管道是否畅通，管道是否固定，安装是否整齐，是否无损坏;楼上下延管道是否过长过低，影响装修;

　　(6)排水口、地漏口检测：是否有地漏，地漏位置是否合理，排水口、地漏口是否完整，封口是否紧密;

　　排水口应进行封堵，防止垃圾进入排水管时管道堵塞。

　　八、电气检验

　　对于毛坯房的电气和设备业主重点检查的是以下内容：

　　(1)分户配电箱检查：配电箱安装垂直度符合国家规范要求;箱体、饰面板内外清洁，无刮碰痕迹及色差;箱门开启灵活;箱内各开关、漏电保护器动作正确，控制范围正确;箱内结线整齐，回路编号齐全，正确;倒想与开关连接牢固紧密;

　　(2)电表检查：电表安装符合规范，在关闭总闸后无电表空转现象;

　　(3)开关插座检查：开关、插座面板表面清洁、无损坏;开关控制范围正确;开关切断相线，单相两孔、单相三孔插座的相、零、地接线正确;暗开关、插座的盖板安装牢固、紧贴墙面，四周无缝隙;导线接线符合国家规范要求;

　　(4)照明检查：灯具安装牢固、位置正确;

　　(5)其他弱电系统：对讲门禁、安防、音响系统等的验收应遵循相应的国家规范标准。