由于缺乏维权意识，许多购房者遵循开发商所谓的房屋检查前先付款的规定，而不是在房屋检查后办理手续。因此，许多业主签署了收集房屋的文件，并将钥匙带到物业管理办公室。当他们进入房子时，他们发现这很遥远。然而，他们签署了房屋交付审批表，一切都成了现实。许多业主都遇到过这种情况。那么，购房者对收房有何误解?让我们看看。

　　误区一：先交钱后验房，与理想相距甚远，还是签字。

　　检查员指出，房屋检查员提醒准业主在检查房屋后应办理手续，并将房屋检查中发现的房屋质量等问题以书面形式提交给开发商，并让他们签字，以避免将来出现麻烦。或者你可以在建筑文件上注明室内情况不清楚或建筑条件不清楚，以大限度地实现自己的利益。房屋交付前，非专业买家一般可以检查以下几点：检查水是否连接，检查下水道是否通畅，水管接头是否渗水，人孔是否滴水;是否通电、临时用电、照明、插座是否正常;墙体、孔洞、山墙、门窗是否有渗水痕迹;天花板是否有沉降裂缝;门窗关闭的灵活性和紧密性，零件是否短或损坏;外栏杆是否生锈、开裂，阳台是否有污染或漏刷。

　　误区二：有业主认为检查也是白检查，开发商不收账，或只是与物业踢球，相互争论不整改!

　　检查人员指出，根据现行相关规定，业主购买的新商品房在竣工验收时不是100%的要求检查，而是采用抽样检查。只要通过抽样检查，就可以全部通过。因此，如果你买的房子不包括在抽样检查中，可能会出现意想不到的问题。如果有问题，但你没有发现。一旦你住在里面，你可能会被房地产和开发商踢出去。从粗糙的房子里检查一下房子。一旦装修完成，许多问题就会被掩盖。即使发现了问题，也很难修复。房地产监督员提醒准业主，只要能发现问题，问题是真实的。一般来说，开发商会进行维修，因为施工单位的人员一交接就在那里，维修相对容易;其次，开发商也希望维修一次，以免进入物业公司。其次，开发商不需要为修复这些问题付费。因此，一些当地开发商也在寻找房屋检查公司找茬交付房屋。

　　误区三：房检不必要?

　　检查员指出：首先，由于房屋交易涉及的金额巨大，交易过程复杂，一旦交易完成，很难迅速改变;房屋本身的状况不仅影响投资效益，还影响生活环境和生活质量。有多少人可以随意处置房子?买房是许多人一生中大的投资。买家关心的一个问题是房子是否会有大问题。是的，这是可能的。谁敢说这是不可能的?大多数买家不是建筑专 家，而是一次购买。在过去，他们主要关注房子的价格、位置和内部空间的组合。他们没有时间、条件和技能来识别和比较房子本身的质量。

　　因此，对于绝大多数购房者来说，为了降低购房风险，邀请专业的房屋检查员对房屋的顶部、底部、内部和外部进行体检，看看情况如何，是否存在重大问题，是一个非常明智的选择。花少量的钱买一个清晰安全的。其次，人们花费了数十万甚至数百万，有些人甚至花了一生的积蓄购买商品房，但由此产生的房屋缺乏这样的质量问题。如何从专业的角度为消费者提供服务，需要专业的房屋质量检测专业人员的帮助。