客户经常提出类似的问题。事实上，随着房屋检查意识的普遍提高，如何理解和使用房屋检查报告已成为业主最关心的问题。下面，小将简要介绍。

　　1.验房报告有法律效力吗?

　　验房报告性质：验房报告是咨询报告，不具有法律效力。

　　房屋检查公司出具的房屋检查报告是否具有法律效力?大多数业主在这里都有误解。从法律上讲，国家没有相关的行业法规来定义房屋检查。因此，准确地说，它仍然只是一种咨询行为，房屋检查公司出具的房屋检查报告只能是一份咨询报告，没有法律效力。

　　在当前房屋交付纠纷案件中，法官可以参考房屋检查公司出具的房屋检查报告，但不能成为房屋质量问题的决策证据。房屋检查报告本身不能作为证据，但如果照片和其他物体被固定，这种现象的保留可以作为证据。

　　作为一家专业的房屋检查机构，其向业主出具的房屋检查报告的结论应准确、专业、可靠、可靠。所谓的基础是，你检查的问题要么可以从实体的角度进行验证，要么有国家现行的相关标准和规定可以作为判断的标准。例如，如果你说房子里有裂缝和渗水，你必须证明它确实存在，并从专业的角度分析它的原因和影响，以及如何修复它。所有这些都应该写在报告中，这样业主就可以根据这个结论与开发商谈判。房屋检查员说，虽然一份有价值的报告没有法律效力，但它可以有效地帮助业主保护他们的权利，并争取他们的权益。

　　2.开发商不认可怎么办?

　　作为民间机构出具的检测结果，物业和开发商不认可怎么办?既然房子有问题，物业和开发商一般会为你整改。如果他们不承认，让他们在你指出问题的地方签字，说明这些地方没有问题。刘验房师说，国家对房屋质量验收有强制性规范。如果这些房子有问题，物业和开发商一般不会签字或承认。否则，一旦未来房子出现质量问题，他们将无法摆脱这种关系。

　　房屋工作人员认为有必要让大家了解房屋检查，业务兴起时间不长，建于商品房猖獗时期，各种无良开发商让业主越来越冷，2009年，全国出现了一系列住宅建筑质量问题，上海建筑脆——莲花河景园建筑，引起了我们的关注。作为普通人，无论是居民有自己的房子还是居民有自己的房子，前提都是房子可以住。