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什么样的新房子可以交付?对于这个问题，我相信每个人都必须记住相关的答案，也就是说，新房子只有在新房子通过验收后才能交付。对于每个购房者来说，如何接受新房子已经变得非常重要。
交新房时如何检查房子?
一步：开发商应在约定的时间内书面通知买方房屋的接受和交通。在开发企业指定的地点，检查房地产开发企业应当依法取得的书面文件(三书一表);三书为《住宅质量保证》、《住宅手册》和《竣工验收记录表》。
第二步:验证面积，退还新房销售合同和价格，解决问题。确认新房销售合同图纸是否与现实一致，新房结构是否与原设计相同，新房面积是否由房地产部门实际测量;以及与新房合同签订的面积是否不同。
第三步：商品房存在不符合退房条件或约定标准的质量问题。买方可以书面形式向房地产开发公司提交商品房质量问题或不符合约定标准的内容。房地产开发企业应当在一定期限内进行维修和赔偿。
房屋检查有哪些预防措施?
检查房子需要注意什么?请记住，根据验收表检查房子，并保存在开发商的验收表中。在接受期间，您必须逐一检查实体。在房屋检查过程中，不要让开发商派出的物业管理人员陪同您。它们会影响你的思维。
房屋检查的哪些步骤值得我们注意?如果您指出房屋未列入房屋检查清单，未来房屋将存在严重的质量问题，因此开发商无法划清界限，推卸责任。一旦房屋出现严重的质量问题，或业主要求房屋检查，如果开发商宣布房屋已通过质量监督机构的检查，他有权要求检查。
在检查房子时，我们不能忽视这一点。我们必须仔细检查入口门上是否有颠簸和油漆。严格来说，门体的内部、外部和顶部必须喷涂。门缝不宜过大。打开和关闭门时没有特殊声音。门的四面应靠近门框。门锁一侧的间隙不宜过大。别忘了试用锁，主要看钥匙是否容易使用，门锁是否安装牢固。另一个重要的一点是，门的隔音效果更好，密封程度更高。
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