房屋检查中有质量问题需要维修的部分，应根据具体位置/面积大小/新解决方案时间在房屋检查单上填写清楚，物业和业主应签字确认，一式两份。(白纸黑字很重要!

　　验房细节：

　　1.检查建筑物的立面。

　　例如，外墙是否有水渍，瓷砖的牢固性，单元门是否完好，走廊楼梯的安全性和公共设备是否完好。

　　2.检查购房合同中的附件和配套设施是否齐全。

　　此外，还需要检查各种配套设施的品牌和型号是否与合同一致。

　　3.检查防盗门。

　　是否有严重划痕，门边是否变形，门框密封是否严密，门锁开关是否灵活。

　　4.检查门窗。

　　1)门的开关是否顺畅。

　　2)门插是否插入太少，门间隙是否过大。

　　3)门的四面是否靠近门框，门开关时是否有特殊声音。

　　4)门，门的插销，门销是否太长太紧。

　　5)窗边与混凝土接口是否无缝隙。窗框易碰撞，框墙接缝必须密实，无缝隙。

　　6)开关窗户是否过紧，开关是否顺畅。

　　窗玻璃是否完好。

　　5.检查上下水。

　　一般开发商交房时会预留一个水龙头，可以打开试试水是否正常，水是否通畅。

　　6.检查层高。

　　一般为3米，注明合同，看是否符合购房合同上述要求。

　　7.检查墙壁。

　　1)检查墙面是否平整，是否有裂缝和渗水。

　　2)检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲空鼓时声音不真实，很容易听到。大面积空鼓可要求物业整改。小空鼓装修后可自行填充。

　　3)检查墙面腻子是否为防水腻子。可以带一瓶矿泉水，往墙上泼水，用手摸摸，看看手上有没有泥。如果没有，证明墙面防水腻子合格。

　　8.检查地面。

　　1)检查地面是否平整。

　　2)检查是否有裂缝和沙子:地面用脚摩擦地面时是否有沙子。砂浆比或水泥质量不合格，搅拌不均匀。

　　9.检查角落。

　　阴阳角是否平直，渗水后是否有修复痕迹等。

　　10.检查厕所是否渗水。

　　将水放在卫生间地面上，然后约好楼下业主24小时后检查对方卫生间的天花板，检查自己家的天花板是否有渗水。

　　全部用完水后，再次打开水表，看清水表数字，记录下来，同时记录电表数字。

　　11.仔细检查每个地方是否有渗水。

　　重点是每个角落，比如靠近外墙的窗台/阳台/墙壁/卫生间/厨房，每个地方都要仔细看，在有疑问的地方拍照留存，记录在验房单上。

　　带一个手电筒，因为室内光线可能不是很好，担心有些小渗水看不清楚。