交房后住新房是一种享受。但是，看房也是入住前非常重要的一步，所以入住前一定要了解看房的注意事项和细节。然而，很多人不知道“验房”是什么，为什么。所以让我们来看看房屋检查的注意事项。

　　一、入住前如何看房

　　1.重点检查房子有无裂缝。检查房子的倾斜度。检查房子有无漏水。集宁闫芳公司

　　2.详细调查新房入住前，业主应查看项目相关备案文件复印件，确认项目为合法建筑;同时，你应该拿到开发商提供的房屋质量保证书和房屋使用说明书。

　　3.试一试门窗是否开启灵活，目视检查门窗框、窗户和窗框的侧面是否平行，也要知道它们的密封程度。

　　4、墙面抹灰、地板装饰等装饰面是否有缝隙开裂现象，只要用小锤子轻轻敲打即可。如果你买顶楼，一定要检查每栋房子的顶面是否有雨水渗漏的痕迹。

　　5.打开水龙头，了解给排水管道有无漏水、漏水或堵塞。需要注意的是，水流应该尽可能的大和急。先检查水压，再试试排水速度。

　　6.厨房、卫生间宜布置在通风管道附近，有利于异味、废气等气体的快速排出，保持室内空气清洁。

　　7.测量楼层高度是否符合要求。建筑物层高为2.8m，实际高度不应低于2.6m，3m实际高度不应低于2.75m，住宅建筑层高不应低于2.8m。

　　如果交货后发现质量问题，也可以通过法律途径进行调查。特别提醒那些购买精装修房作为婚房的人。目前大多数开发商和购房者签订房屋买卖合同，但装修合同中的签约方是开发商委托的装修公司。如发生装修纠纷，与买受人有法律关系的是装修公司，但开发商也应承担补充责任。除了法律途径，纠纷也可以通过投诉解决。

　　二、验房应注意哪些事项

　　早期跟踪非常重要。对于年轻的购房者来说，聘请专业的验房人员进行验房更省力。它不仅可以直观地检测房屋质量问题，还可以发现一些潜在的问题。

　　如果亲自看房，要注意提前跟踪。如果你有条件，你可以去房地产现场定期检查住宿

　　前期跟踪，主要观察以下几点：施工现场是否规范，材料是否堆放整齐有序，现场管理是否严谨等。施工队伍的操作规范很大程度上反映了房地产的质量。其次，看承重墙所用的混凝土、钢筋、材料的种类，识别这些材料是否存在质量问题。因为这些问题都是专业性的，建议在鉴定前先看专业知识。另外，注意施工图和你选择的房间类型是否有偏差。这种问题经常发生在特殊楼层的房间类型中。