在接收房屋之前，买方必须经过房屋验收的步骤，这关系到买方自身的利益，但很多人不知道在房屋验收中该怎么做。如果买家不知道，他在接受房子的时候会忽略很多问题。如果这些问题是在房子入住后发现的，那已经是房子交接后了。房屋检查程序是什么?还有买家看房时应该注意什么?让我们看看。

　　新房验房的程序是什么?

　　1、查看相关文件

　　在进房验收前，买受人应先查看开发商相关手续是否齐全，主要包括《建设工程质量证明书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建设工程竣工验收备案表》、《住宅工程质量分户验收表》。如果这些是正式和完整的，买家可以随意检查他们的房子。

　　2.家庭接纳

　　随后，购房者可以安排开发商陪同验房人员进入房内进行验房。这一步也叫居民对住宅工程质量的验收。根据设计图纸的要求，买家可以先确认房子的主体质量是否可靠，然后再检查房子的视觉质量和功能质量。分户验收未发现问题的，验收合格。发包人必须出具由建设、施工、监理单位负责人签字确认的0103010。

　　3.办理交接手续

　　房屋室内验收合格后，买受人方可办理房屋交接手续。购房者在交房钥匙时一般需要签订业主公约和前期物业管理合同。此时，他们应该注意条款，不要放弃自己的权利。

　　查房需要注意什么?

　　1.注意高度和面积

　　当许多买家接受一所房子时，他们忽略了房子的面积和高度的测量。建筑高度一般为2.8m，实际高度不能低于2.6m.范围外的房屋不符合建筑规范;此外，如果房屋面积误差超过3%，那么在这种情况下，买受人有权拒绝接受该房屋。

　　2.注意地面和墙壁

　　地板和墙壁的面积相对较大。如果地板和墙壁有问题，仍然很难找到。购房者检查地板和墙壁主要是看地板是否平整。他们可以用长直尺测量是否有划痕和裂纹。可能会有时间敲打地板和墙壁，所以买家可以随身携带一个小锤子，以便于检查。

　　3.注意给排水

　　很多购房者只注重检查排水问题，而忽略了供水问题。在检查室内排水和供水时，买方应注意检查房间内各水管的水龙头是否有供水。完成了吗?在平时水量较大的区域，如厕所、厨房等。排水措施是否到位，在做排水试验时，尽量使水流尽可能大而急，这取决于水压和排水速度。