装修监理是一个新兴的行业,装修监理帮助业主对装修施工过程和质量进行监督管理。它贯穿于整个装修过程,但监管过程会随着节点的不同而发生相应的变化。下面,装修监理过程中的每个节点和监理的职责都融入到了每个人的分享
翻新监督流程
首先,与监理公司签订合同
装修监理公司要尽量选择第三方监理公司,装修公司内部质量管理只会帮你解决你指出的少量装修点,因为你知道原因。
一般与第三方装修公司签订合同时,需要明确以下几点:
1、明确监理工作的内容;
2.明确双方的责任和权利;
3、明确监理价格和支付方式等。
二、审计预算阶段
根据业主要求,审核内容包括:
1、施工方资质;
2.考虑拆除、改变建筑结构等因素的装修设计方案的可行性;
3.装修合同和材料审查(详见装修预算审查和施工图审查(附PPT)http://www.wojianli.com/h-nd-12.html)
三、施工技术审核阶段
建设部、建委、装协对保证装修工程质量和工期有相关规定,监理方应按规定对装修施工中的各个节点进行审核验收。
1.水电阶段
预留和预埋豁口;新建水、电、气、弱电工程管线;
2.泥瓦阶段
地下室、防水和铺砖;天花板、地板和细木制品等的检查和验收
3.绘画阶段
绘画、整理、粘贴等整理作品;
4.安装阶段
本合同项下卫生洁具、面板、照明和五金挂件的安装工程;地毯、软包等特殊项目
5.翻新后,
按合同要求检查和接受房间安全、清洁等方面;三方共同对承包人提交检验的已完成自检合格项目进行签字认可。
装修监理的重要岗位职责
省钱
很多装修公司的价格预算过高,在施工过程中经常涨价,甚至多算甚至偷料。当监理的重要职责就是为业主避免和克服装修陷阱,让业主不花一分钱,提高装修质量,保证工期进度。
省心
作为一个合格的装修监理公司,要站在“第三方”的立场上,客观公正地为业主服务,在整个装修过程中协调好业主与装修公司的关系,才能达到预期的目的。提高装修质量,减少纠纷,让业主更省心。
专业的
建设部《工程监理企业资质管理规定》根据工程性质和技术特点分为几个工程类别。每个等级都有一定的等级标准和一定的监督范围。装修监理公司应具有建设部,颁发的资质,出具的房屋检验报告和质量检验报告具有一定的法律效力。