重庆验房公司排名怎么样?重庆验房?成本多少大连验房公司哪个公司好?昆明验房公司哪个好?验房?潍坊哪家公司比较好检查房间后，你会得到验房公司咨询服务中心的验房报告。你知道怎么用吗?验房报告有法律效力吗?开发商否认了怎么办?

　　客户经常会问类似的问题。事实上，随着沈阳市民对验房认识的普遍提高，如何理解和使用《验房报告》已成为当今业主关心的问题。接下来，网络小编将简单介绍一下。

　　1.验房报告有法律效力吗?

　　验房报告的性质：验房报告是一份咨询报告，没有法律效力。

　　验房公司出具的验房报告合法有效吗?这里大部分业主都有误解。从法律上讲，国内没有相关行业。法规定义验房因此，准确的说，它仍然只是一个咨询行为，验房公司出具的验房报告只能是咨询报告，不具有法律效力。

　　在目前的房屋交付纠纷案件中，验房公司出具的验房报告在法律上属于专业人士的意见，法官可以作为参考，但不能作为判断房屋质量存在问题的决策依据。“验房报告本身不能作为证据，但它所反映的问题现象，如果用图片等实物固定，可以作为证据。”

　　作为一家专业的验房机构，其向业主出具的验房报告中的结论应该准确、专业、可靠、有根据。“所谓依据，就是你查出来的问题，要么可以从实体的角度进行验证，要么可以以现有的国家相关标准和规定作为判断的标准。比如你说房子有裂缝、渗水，你要证明它确实存在，同时你要从专业的角度分析它的成因和影响，以及如何修复。这些一定要写进报告里，让业主拿到报告后可以根据这个结论和开发商协商。”验房老师说，虽然有价值的报告不具有法律效力，但它可以有效地帮助业主维权和争取权益。

　　2.开发商不认可怎么办?

　　作为民间机构出具的检测结果，物业和开发商不认可怎么办?既然房子有问题，物业和开发商一般都会帮你整改。如果他们不承认，就让他们在你指出问题的地方签字，说明这些地方没有问题。刘老师说，国家对房屋质量验收有强制性标准。如果这些房子有问题，物业和开发商一般不会签字否认。不然以后有质量问题，肯定会牵扯进来。

　　房屋工作人员认为每个人都有必要了解验房。这种贸易始于不久前，是在商品房猖獗的时期建造的。各种无良开发商让业主越来越心寒。2009年，全国各地相继出现了一系列住宅建筑质量问题。上海的“楼翠翠”——“莲花滨江花园”楼盘吸引了我们的目光。作为普通人，无论是“居者有其屋”还是“居者有其屋”，前提是这个“房子”是可以入住的。