无论是精装房还是毛坯房验房，只要发现墙体出现这几种情况这么做就对了？

2021-03-12 15:30:09

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交房之后，业主们都会满怀欣喜的去收房，然而收房不仅仅只是去随便查看一番就了事的，毛坯房在收房验收的过程中有很多需要注意的事项，在交房时验房是必不可少的一步，为了让您“少花冤枉钱，少走冤枉路”，一次性完成验房。

房屋装修以后，收楼验房的时候经常发现房屋有返潮现象。

现象一：起块。

因墙面没完全干透或外来水分渗入，形成白色结晶状实物凸出在漆面上。

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解决办法：上漆前，确保墙面处理（特别是新墙）已超过两周；如正在施工，请立即停止，待约两周后墙面干透再继续；若漆面已刷好并呈分裂状，须将漆面全面刮除，确保墙面干透再重新现象二：起泡。

在漆面没完全干透之前，水分渗入漆而造成，漆膜失去粘附性，在表面凸起成泡状。

解决办法：避免在梅雨时节或湿度大的季节进行涂刷；可使用同一品牌、同一产品系列的底漆；局部性起泡可个别刮除，并将刮除部分的边缘磨平滑后，上底漆，再重新涂刷；如大面积起泡须全部刮除，并待墙面没有水分时再施工。

现象三：霉菌。

通常在旧墙或涂刷了不含抗菌配方涂料的墙面出现，呈灰色，在足够水分及湿气之下滋长形成。

解决办法：使用有防霉性能的墙面漆；将漆膜全部铲除后再用杀霉菌药水抹洗墙面，干透后涂刷。

现象四：水印。

因水分造成，呈斑块状，其颜色通常比原色深。

解决办法：确保上漆前墙面干燥；如出现在旧漆表面，应检查是否外部渗漏或管道渗裂；大面积水印影响美观，应铲除并隔除水印来源，待墙面干透后再重新上漆。

现象五：剥落。

漆面脱落的原因有漆层下面水分凝结、物体表面扩张或收缩、旧漆表面有水分、污垢、油脂或粉化等。

解决办法：上漆之前必须彻底清洁及干燥墙面并确保平滑无孔隙，旧漆面的粉化物全部清除。