现在房屋出现质量问题屡见不鲜，业主维权之路漫长而窝火，你家的新房会不会也出现种种问题?想要避免这些问题，不如找一个专业的验房师把房间好好检查一下吧。

很多人都不知道毛坯房在收房验房的时候应该注意什么，实际上毛坯房验房涉及到验房标准、验收流程以及所使用的工具等问题，了解了这些基本事情之后再去验房相信就可以做到万无一失了。

每个购房者都希望*终能买到*完整的住宅，那么，验房就必不可少。对于那些购买毛坯房的购房者，毛坯房验房应该怎么做呢？其实，验房并不复杂。只需要记住下面的三个原则，和*基本的步骤，就可以让自己零瑕疵收房。

验房是收房前为关键的一步，大部分业主对房屋的质量属性知之甚少，更无从着手，因此我们会发现有很多业主在没有专业知识的情况下草率收房，对房屋综合质量没有做出理性判断，从而在物业验收单上签字，也因此在后期会容易引发一系列的购房纠纷和装修质量事故等等，那么，对于将要收房的业主如何系统的来完成验房工作呢？欣昌泰验房教您验房时应注意的事项。

验房时业主可以请比较专业的验房机构或验房师来完成验房工作，也可以自主完成验房，但由于验房时往往会需要一些比较专业的验房工具，所以业主们在收房时好请一些比较专业的验房机构或验房师傅，那么精装房应该如何进行验房呢？

1、检查厨房烟道，用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。检查卫生间通风，应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。

2、检查管道煤气，用冒烟的卷纸放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏，在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作，须及时修复。

3、检查是否空鼓，将伸缩响鼓锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，以检查墙面是否存在空鼓现象。如果空鼓的话，可能会有整体面层脱落或者说开裂这样的风险。则必须要加以重视。

4、水、电的安装一点都不能马虎，业主要一一查验每个插座是否都有电；电话、宽带是否畅通；空调的插座和排水孔是否已经安置妥当；检查水管的上下接口是否密闭。重要的是一定要向开发商或是物业索要一份电路布线图，方便日后维修。

5、检查所有的外窗是否有缝隙，查看所有接缝处是否都已经打了玻璃胶。签署室内装修部分的保修协议。一般来说精装修房业主与开发商之间都会有一份保修协议，但有时候需要业主主动询问并索取，上面列举了精装修房的保修项目和年限等内容。保修协议一定要保存妥当，避免日后维修麻烦。