近几年来，“维权”似乎成了楼市的一大关键词，像富力、万科、碧桂园、恒大等这些有名的房地产公司都有过“维权潮”。近几年来，长沙的各个区域都有维权发生，大多数问题均是房屋质量问题。

专业验房师能用专业验房工具检测房屋质量，给出专业建议，重要的是能出具具有法律效力的验房报告，一旦房屋检测出问题，业主能更好的维护自己的权益。

验房对于那些买房的人来说非常重要，因为这可能影响到后期的每个人的生活，所以一定要自己动手。普通开发人员将拥有一些数据和测量工具。但是，为了确保，每个人仍然自己带来一些工具。

绝大多数买房人缺乏对房屋质量进行科学检验的常识和能力，业主既不懂建筑相关的专业知识以及涉及到的相关法律法规，又不具备专业验房技能，新房验房时一旦发现不了房产的质量问题，若等到入住后再发现问题，拿着原来对房产质量细节没有明确约定的购房合同去有关部门投诉，法律依据在哪里？责任如何界定？

出现房产质量争议，委托有资质的质量鉴定部门进行鉴定，必将额外增加购房者一笔不菲的费用，使一家一户的百姓难以承受；同时面对层出不穷的大量房产质量问题，还使得人员有限的质量鉴定部门难以应对。

涉及经济补偿等问题，如果购房者不了解问题的数量和严重程度，怎样与开发商协商解决？委托房产评估，也需要了解房屋的全面质量状况，又会增加一笔额外不菲开支。若通过诉讼解决此问题，又面临取证难和人财物难以估量的消耗。

应当看到，目前导致我国房屋的市场有效供给不足的根本原因有：一是土地被大量囤积，二是大量已建成商品房囤积在开发商和炒房人手中，三是住房的结构性失衡。住宅有效供应与有效需求之间的严重脱节，使得我国的商品房市场被扭曲成一个卖方市场。而在卖方市场，开发商往往缺乏提高质量的动力，各种房屋质量问题层出不穷，消费者苦不堪言。在这种情况下，如果制度缺乏刚性、缺乏强制力、缺乏惩戒措施，终落实起来就很难。一般来说，普通业主带来的上门检查工具如下：

1，测量工具：方形尺; T字尺;一米的统治者。

2，电动钳工具：需要带一些配线架，螺丝刀，锤子，测试铅笔等。

3，辅助工具：笔纸，镜子，手电筒等。

4，其他专业工具：如果有条件，可以带一些特殊工具，比如一些垂直标尺，垂直校正器，镜子，伸缩杆等。

5.准备激光测距仪一个，用来测量室内净高，房间的开间进深。

6.准备激光水平仪一个，用来测量室内地面平整度，阴阳角的垂直度。

7.准备2米工程质量检测靠尺一个，用来检测墙面平整度，墙角垂直度。

8.准备空鼓锤一支，用于检测墙面空鼓情况；