墙面的装修基本就是乳胶漆与腻子工程，但是很多新房装修不久的朋友就会发现新房在使用后就会出现细小的裂痕以及脱落的现象。好的毛坯房全屋验收这就是做工不仔细所造成的，因此墙面的验收也就成了一个重点。空鼓在新房中是常见的质量问题，用金属小锤敲击或者划过会有特别的声音，我们海草验房师在验房时就常常会遇见。或许有业主去接房（清水房）的时候，看看墙地面，就可以看到有一些方方方正正的一些色差，毛坯房全屋验收哪有其实那是施工方自检时发现的空鼓处理后的样子。下面我来详细介绍一下空鼓的原因及危害。

绝大多数买房人缺乏对房屋质量进行科学检验的常识和能力，业主既不懂建筑相关的专业知识以及涉及到的相关法律法规，好的毛坯房全屋验收又不具备专业验房技能，新房验房时一旦发现不了房产的质量问题，若等到入住后再发现问题，拿着原来对房产质量细节没有明确约定的购房合同去有关部门投诉，法律依据在哪里？责任如何界定？出现房产质量争议，委托有资质的质量鉴定部门进行鉴定，毛坯房全屋验收哪有必将额外增加购房者一笔不菲的费用，使一家一户的百姓难以承受；同时面对层出不穷的大量房产质量问题，还使得人员有限的质量鉴定部门难以应对。涉及经济补偿等问题，如果购房者不了解问题的数量和严重程度，怎样与开发商协商解决？委托房产评估，也需要了解房屋的全面质量状况，又会增加一笔额外不菲开支。若通过诉讼解决此问题，又面临取证难和人财物难以估量的消耗。

验房报告的性质：验房报告是咨询报告并不具有法律效力。验房公司出具的验房报告到底有没有法律效力呢?大多数业主在此有误解。从法律上讲，国家目前并没有相关行业法规对验房做出定义。所以，准确地讲，它目前仍只是一种咨询行为，验房公司出具的验房报告也只能是一份咨询报告，并不具备法律效力。在当前房屋交付纠纷案例中，对于验房公司出具的验房报告，法律上属于专家或专业人士意见，法官可以用作参考，但不能成为其认定房屋质量存在问题的决策性证据。“验房报告本身不能用作证据，但它反映出来的问题的现象如果有照片等实物进行固定后，这种现象的保留体便可以用作证据。”

墙体问题：房屋验收时，要对整体进行观察，看是否存在墙体不稳、墙体倾斜等情况。当肉眼不好判断时，北海毛坯房全屋验收可以借助卷尺，测量四个角的房高，看看数据是否一致；用角尺查看两个相邻墙面是否成90度角，以此确定房屋是否方正。在验房的注意事项中，由于新屋墙体的渗水现象时有发生，墙体已成为房屋验收的首要问题。严重的是，整栋楼所有窗户下面的墙都在渗水。然而，这一项目的验收是在房屋移交给建筑之前进行的，而在大雨过后的第二天进行了检查。此时，如果墙壁有问题，几乎看不见。毛坯房全屋验收哪有除渗水外，墙体还存在问题，即墙体是否开裂。一个朋友曾经报告说他的家有一个门形的裂缝。后来，当他问开发商，他意识到这是电梯运输港口留下的建设。

目前中国的装修市场在交房时，房地产开发商都会有验房师当场帮你验房。而有一点经常被我们忽略的就是开发商派来的验房师，验房费用不可避免地水涨船高，导致终的验房费用高昂。但如果业主自己对验房费用有了解，好的毛坯房全屋验收便能省钱省力。接下来小编就来跟大家讲讲验房费用有哪些?每个地方的物价不一样，这个价格受城市的房价、物价影响，也与验房师的技术有关，验房师的验房价格通常是根据房子的面积核算的，毛坯房全屋验收哪有目前国内一线城市验房师验房价格通常精装8-10元一平，毛坯5-6元一平，而其他城市也会达到4—5元/平方米验房费用是分类收费的，毛胚房和全装修房是有不一样的收费标准的。我们通常讲的验房，是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段。