验房报告的性质：验房报告是咨询报告并不具有法律效力。验房公司出具的验房报告到底有没有法律效力呢?大多数业主在此有误解。从法律上讲，国家目前并没有相关行业法规对验房做出定义。所以，准确地讲，它目前仍只是一种咨询行为，验房公司出具的验房报告也只能是一份咨询报告，并不具备法律效力。在当前房屋交付纠纷案例中，对于验房公司出具的验房报告，法律上属于专家或专业人士意见，法官可以用作参考，但不能成为其认定房屋质量存在问题的决策性证据。“验房报告本身不能用作证据，但它反映出来的问题的现象如果有照片等实物进行固定后，这种现象的保留体便可以用作证据。”

业主花了几百万甚至更多，后房子存在质量问题，如何维护业主的权益，需要有专业的房屋质量检验专业人员的帮助，好的精装房工程监理需要验房公司的专业验房报告帮助自己维权。提供可行的房屋整改方案，后期的收房验房等。开发商角度开发商因许多关于客观的因素导致房屋交付之后遇到许多的难题，常有业主因为对房屋技术及质量不够专业、不够了解等问题找到开发商，需要诸多的时间和精力和业主解释、澄清或交涉但交涉的人员一般不具备专业验房知识，精装房工程监理哪有很小程度上解释房子诸多的问题中哪些会影响使用或影响装修，不影响装修或使用的仅需要整改后即可使用的。而作为验房公司专业的验房师可为业主作出一个真实合理的解释，若在业主未入装修前就能及时发现问题，开发商时间作出整改的施工方案，这样可以大大降低因为房屋问题给业主带来诸多的麻烦。

众所周知，精装修房子目前也是比较受欢迎的一类房屋，因为买了精装修的房子，我们就不用担心房子的装修问题，眉山精装房工程监理这部分的时间和精力就节省了出来。很多人买精装修的房子并不是特别的了解验收的步骤，那么，精装修验房机构有必要请吗？精装修房子怎样验房？空气检测重要精装房使用的材料都是开发商购买的，业主对其质量无法把控。因此验收精装房的件事就是要确认空气质量达标。精装房工程监理哪有首先，业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标；其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。

变“要我做”为“我要做”家装监理师表示，在工作的过程当中，不能把责任都转嫁到其他人身上，无视自己的职权，好的精装房工程监理这样很容易就会对细节造成遗漏并且无法对职权归属问题进行明确。因此业主都希望在整个的装修过程当中，监理需要承担起自己的责任，他们需要做好业主不愿意做的事情做到及时、规范、准确在进行监理的过程当中，因为市场人员的流动性比较大，因此一定要快速的处理往来问题。精装房工程监理哪有这样能够更好的处理工作的交接问题,业主和施工人也不会那么容易出现差错。如果牵涉到经济方面的问题，就要做到既然施工方满意，也要为业主节省资金。

防水实验一定要做：在卫生间施工完毕后，将卫生间的所有下水堵住，并在门口砌一道25厘米高的“坎”，好的精装房工程监理然后在卫生间中灌入20厘米高的水。在24小时后，您再检查四周墙面和地面有无渗漏现象。这种24小时的防水实验，是保证卫生间防水工程质量的关键，所以一定需要做一下。5、保持下水通畅：卫生间中所有的下水管道，包括地漏、卫生洁具的下水管等，都要保持通畅。这样才能从根本上避免“水淹七军”惨剧的发生。卫生间防水做法细节保证卫生间的地面平稳如果需要更换卫生间的地砖，把原有地砖凿去之后，精装房工程监理哪有一定要用水泥砂浆把地面做平，然后再进行防水工作处理。这样可以避免因为防水材料的涂抹不均匀、薄厚不一致而造成的渗漏2、接缝处要涂刷到位卫生间地面与墙之间的接缝、上下管道与地面的接缝，是容易出现问题的地方。

了解监理实力作为专业的装修监理公司必然要对装修行业非常了解才行，所以大家在挑选时可以仔细查看公司以前做过的项目，好的精装房工程监理也可以去咨询他们做过的图纸、预算等装修方面相关的资料，从这些资料上你可以很好的了解到监理公司的实际能力如何。看口碑后就是看装修监理公司的口碑了，可以去专门的网站上查看，了解—下原先用户对此监理公司的评价如何。从口碑上也可以看出一个装修监理公司的实力是怎么样的，而且这些评价数据也是直观的。更多业主从第二阶段开始介入监理。精装房工程监理哪有即业主对装修公司有一定的意向,进入到报价、签订合同的阶段。在签订合同之前,可以让监理审核合同、报价单和图纸。审核合同的目的,在于看合同的条款是否能够保障业主权益,如有不足,则提醒业主与装修公司重新商议合同。